滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司在滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://www.aciconcrete.net/)對城管大廈13樓招租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：
招租方承諾本次招租行為已履行了必要的程序，保證本公告的內(nèi)容無重大漏項(xiàng)、無虛假陳述及誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。
一、招租方及招租內(nèi)容
(一)招租方：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
(二)招租內(nèi)容簡介
滁州市城管大廈位于滁州市瑯琊區(qū)鳳凰東路476號，本次評估面積為479.21平方米，所在層為第13層，結(jié)構(gòu)為框架，用途為日常辦公，所在區(qū)域環(huán)境、平面布局較好，配套齊全，基礎(chǔ)設(shè)施較完備。本次招租共1個標(biāo)的物。
二、租賃期限、起拍價(jià)和競
租賃期限為：3年，具體起止日期在《租賃合同》中約定。
起拍價(jià)：14.4萬元/年。
競租增幅：每次競租增幅1000元或1000元的整數(shù)倍數(shù)。
三、租金：
租金以成交價(jià)為準(zhǔn)，三年租期內(nèi)租金不變。
四、對意向
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效)均可參與。
2、競租人在報(bào)價(jià)前到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競租人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項(xiàng)目競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
3、中標(biāo)人須在中標(biāo)公示結(jié)束后2個工作日內(nèi)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書領(lǐng)取后2個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動放棄中標(biāo)資格，競租保證金不予退還，招租方有權(quán)對外重新公開招租。
五、租金支付方式及履約保證金
租金支付方式：租金每半年繳一次，三年租期內(nèi)租金不變，第一次租金在合同簽訂前繳納至招租人指定帳戶，后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納完畢(即：先付后租)，具體付款日期在《租賃合同》中約定。
承租方需在《租賃合同》簽訂前向招租方交納履約保證金，履約保證金數(shù)額為4萬元，合同期滿且無承租方責(zé)任后一個月內(nèi)退還(不計(jì)息)。
六、重大事項(xiàng)披露：
1、滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，辦公區(qū)域裝修須服從滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司及相關(guān)部門的有關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，不得堆放重物，不得改變標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等外部狀態(tài)，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。
3、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何維修、改造等工作。承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費(fèi)用。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競得人擔(dān)負(fù)。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
4、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人;在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任;租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購。
七、承租方確定方式
1、本次競價(jià)活動以最高應(yīng)價(jià)者競得的方式確定競租人。成交價(jià)不得低于起拍價(jià)。
2、該項(xiàng)目競價(jià)于2024年 6月13日 15 時(shí)00分在滁州市南譙區(qū)醉翁路與中都大道交叉口西南側(cè)城投大廈8樓812會議室準(zhǔn)時(shí)開始，各競租人未能按時(shí)到達(dá)的視為棄權(quán)。因現(xiàn)場可多次報(bào)價(jià)，為確保《競租報(bào)價(jià)單》的有效性，競租人競租報(bào)價(jià)時(shí)必須攜帶企業(yè)公章或足夠數(shù)量已蓋公章的有效《競租報(bào)價(jià)單》。
3、本競價(jià)會的開標(biāo)順序?yàn)椋含F(xiàn)場宣布各競租單位競租保證金繳納情況，然后對各競租單位進(jìn)行資格審查，資格審查合格后，現(xiàn)場公開競價(jià)，以最高價(jià)者競得的方式確定承租方。
八、競租保證金
競租保證金：4萬元。須在競價(jià)前交納完畢;競租保證金須從競租人基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶，付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。
戶 名：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
開戶行：中國建設(shè)銀行滁州市廣場支行
賬 號：34050173860800000234
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明：“城管大廈13樓招租項(xiàng)目競租保證金”。
注：各競租人請嚴(yán)格按照公告載明的銀行、賬戶匯入保證金，未按規(guī)定交納上述保證金的，不得參與競價(jià)。未中標(biāo)單位保證金在發(fā)放中標(biāo)通知書后五個工作日內(nèi)退還。中標(biāo)單位的保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金。
九、競價(jià)程序：
本次競租以書面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行(最高報(bào)價(jià)如等于或高于起拍價(jià)，本次競價(jià)有效)，即由主持人宣布起拍價(jià)，由競租人進(jìn)行書面報(bào)價(jià)。意向承租方應(yīng)正確填寫競租報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià),書面報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交，不得撤回，當(dāng)其他意向承租方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
1、主持人介紹競租報(bào)價(jià)的報(bào)價(jià)規(guī)則，宣布報(bào)價(jià)開始。
2、參加競租報(bào)價(jià)的競租人書面填寫《競租報(bào)價(jià)單》進(jìn)行多倫次報(bào)價(jià)，每輪次報(bào)價(jià)時(shí)間為3分鐘，下一輪報(bào)價(jià)必須高于上一輪最高報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效，不得在參與后續(xù)輪次報(bào)價(jià)。
3、主持人收到競租人的《競租報(bào)價(jià)單》后，提交招租人對《競租報(bào)價(jià)單》予以審核，對符合規(guī)定的《競租報(bào)價(jià)單》予以確認(rèn)。
4、主持人確認(rèn)該《競租報(bào)價(jià)單》的報(bào)價(jià)后，現(xiàn)場公開報(bào)出最高報(bào)價(jià)，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)。
5、主持人連續(xù)三次報(bào)出最高報(bào)價(jià)，并詢問其他競租人是否愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)，沒有競租人表示愿意繼續(xù)報(bào)價(jià)的，主持人宣布現(xiàn)場競租報(bào)價(jià)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定報(bào)價(jià)結(jié)果：
?、俑傋鈭?bào)價(jià)不得低于起拍價(jià)，如低于起拍價(jià)為無效報(bào)價(jià)。
?、谠诒敬维F(xiàn)場報(bào)價(jià)結(jié)束后，競租報(bào)價(jià)最高的競租單位若有兩個或者兩個以上的競租人報(bào)價(jià)相同時(shí)，以遞交《競租報(bào)價(jià)單》時(shí)間最早的競租人為競得人。
6、《競租報(bào)價(jià)單》一經(jīng)遞交，不得撤回。
7、報(bào)價(jià)人有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
①《競租報(bào)價(jià)單》未提交給主持人的;
?、?不按規(guī)定填寫《競租報(bào)價(jià)單》的;
?、邸陡傋鈭?bào)價(jià)單》填寫人名稱與競租人名稱不符的;
④ 報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的。
8、競租成交后，招租人和競得人簽定《成交確認(rèn)通知書》;如競得人不當(dāng)場簽字確認(rèn)的，即被視為違約，其所交的競租保證金不予退回，給出租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
十、補(bǔ)充說明
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
4、中標(biāo)人只能把承租物做為本單位的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。
5、競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾其他人應(yīng)價(jià)競租，不得干擾主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租的行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租的資格，其所交的競租保證金不予退回，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。
6、競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同時(shí)，須按租賃合同規(guī)定的時(shí)限，按時(shí)交清租金。如承租人違反本條的規(guī)定，即被視為違約，招租人有權(quán)取消其承租資格，競租保證金不予退還。還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7、本次競價(jià)無保留價(jià)，一家競價(jià)，滿足成交條件，即可成交。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系方式：梁淑雯，電話：0550-3026211
招租單位：滁州市興滁礦業(yè)投資集團(tuán)有限公司
2024年6月4日
